Exactions

O que é Exactions?

Exactions é uma palavra em inglês que se refere a uma prática comum no setor imobiliário e de construção. Essa palavra é usada para descrever as exigências ou requisitos impostos pelos governos locais ou autoridades reguladoras aos desenvolvedores de projetos imobiliários. Essas exigências podem incluir a doação de terras para uso público, a construção de infraestrutura adicional ou o pagamento de taxas e impostos.

Significado e Tradução

O termo “exactions” pode ser traduzido para o português como “exações” ou “contribuições compulsórias”. Essa palavra é usada para descrever as obrigações impostas aos desenvolvedores de projetos imobiliários, que vão além das exigências normais de construção e licenciamento. Essas obrigações podem variar de acordo com a localização e a legislação local, mas geralmente envolvem ações que beneficiam a comunidade ou mitigam os impactos negativos do desenvolvimento.

Definição e Uso

As exactions são uma forma de garantir que os desenvolvedores de projetos imobiliários contribuam para o bem-estar da comunidade em que estão inseridos. Essas exigências podem ser impostas para garantir a disponibilidade de infraestrutura adequada, como estradas, redes de água e esgoto, parques e áreas verdes. Além disso, as exactions também podem ser usadas para financiar serviços públicos, como escolas, hospitais e transporte público.

As exactions são comumente aplicadas em projetos de grande escala, como loteamentos residenciais, empreendimentos comerciais e industriais. Os governos locais têm o poder de impor essas exigências como parte do processo de aprovação do projeto. Geralmente, essas exigências são negociadas entre os desenvolvedores e as autoridades reguladoras, levando em consideração os benefícios e custos associados ao desenvolvimento.

Exemplos de Uso

Para ilustrar o uso da palavra “exactions” em frases em inglês, aqui estão alguns exemplos:

1. The city council imposed exactions on the developer to ensure the construction of a new school and park in the area.

(O conselho municipal impôs exações ao desenvolvedor para garantir a construção de uma nova escola e parque na área.)

2. The developer agreed to comply with the exactions in order to obtain the necessary permits for the project.

(O desenvolvedor concordou em cumprir as exações para obter as licenças necessárias para o projeto.)

3. The exactions imposed on the developer included the donation of a portion of the land for public use.

(As exações impostas ao desenvolvedor incluíram a doação de uma parte da terra para uso público.)

4. The city required the developer to pay exactions to fund the construction of new roads and utilities.

(A cidade exigiu que o desenvolvedor pagasse exações para financiar a construção de novas estradas e utilidades.)

5. The developer negotiated with the local government to reduce the exactions associated with the project.

(O desenvolvedor negociou com o governo local para reduzir as exações associadas ao projeto.)

Conclusão

As exactions são uma prática comum no setor imobiliário e de construção, que envolve a imposição de requisitos e obrigações adicionais aos desenvolvedores de projetos. Essas exigências visam garantir que o desenvolvimento seja realizado de forma sustentável e beneficie a comunidade em geral. As exactions podem incluir a doação de terras, a construção de infraestrutura adicional ou o pagamento de taxas e impostos. É importante que os desenvolvedores estejam cientes das exactions aplicáveis em sua região e considerem esses requisitos ao planejar e executar seus projetos imobiliários.