Leasing: O que é, significado

Leasing: O que é, significado

O leasing é uma modalidade de contrato de locação de bens móveis ou imóveis, muito utilizada por empresas que desejam adquirir um bem de forma temporária, sem a necessidade de investir um capital próprio. Neste artigo, vamos explorar em detalhes o que é o leasing, seu significado e como funciona essa forma de financiamento.

O que é o leasing?

O leasing, também conhecido como arrendamento mercantil, é uma operação financeira em que uma empresa, chamada de arrendadora, adquire um bem e o disponibiliza para outra empresa, chamada de arrendatária, por um determinado período de tempo. Durante esse período, a arrendatária utiliza o bem em suas atividades, pagando um valor mensal à arrendadora.

Essa modalidade de contrato é bastante flexível, permitindo que a arrendatária escolha o prazo de locação, as condições de pagamento e até mesmo a possibilidade de adquirir o bem ao final do contrato. Além disso, o leasing pode ser utilizado para diversos tipos de bens, como veículos, máquinas, equipamentos, imóveis, entre outros.

Como funciona o leasing?

O funcionamento do leasing é relativamente simples. A arrendadora adquire o bem desejado pela arrendatária e, em seguida, disponibiliza-o para uso. Durante o período de locação, a arrendatária paga um valor mensal à arrendadora, que pode ser composto por uma parcela de amortização do valor do bem e pelos juros do financiamento.

É importante ressaltar que, durante o período de locação, a arrendatária é responsável pela manutenção e conservação do bem, assim como pelo pagamento de impostos e seguros. Ao final do contrato, a arrendatária pode optar por devolver o bem à arrendadora, renovar o contrato de locação ou exercer a opção de compra, adquirindo o bem por um valor residual previamente estabelecido.

Vantagens do leasing

O leasing apresenta diversas vantagens para as empresas que optam por essa modalidade de financiamento. Uma das principais vantagens é a possibilidade de utilizar um bem de forma temporária, sem a necessidade de investir um capital próprio na sua aquisição. Isso permite que a empresa mantenha sua liquidez e utilize seus recursos financeiros em outras áreas do negócio.

Além disso, o leasing também oferece flexibilidade nas condições de pagamento, permitindo que a empresa escolha o prazo de locação e as parcelas mensais de acordo com sua capacidade financeira. Outra vantagem é a possibilidade de dedução dos valores pagos como despesas operacionais, reduzindo assim a carga tributária da empresa.

Desvantagens do leasing

Apesar das vantagens, o leasing também apresenta algumas desvantagens que devem ser consideradas pelas empresas antes de optarem por essa modalidade de financiamento. Uma das principais desvantagens é o fato de que, ao final do contrato, a empresa pode acabar pagando um valor maior pelo bem do que se o tivesse adquirido diretamente.

Além disso, a empresa arrendatária fica sujeita às condições estabelecidas pela arrendadora, como taxas de juros, prazos de locação e valores residuais. Outra desvantagem é a impossibilidade de realizar alterações no bem durante o período de locação, já que ele pertence à arrendadora.

Leasing financeiro x leasing operacional

Existem duas modalidades principais de leasing: o leasing financeiro e o leasing operacional. O leasing financeiro é aquele em que a arrendatária tem a opção de compra do bem ao final do contrato, enquanto o leasing operacional não oferece essa possibilidade.

No leasing financeiro, a arrendatária é considerada como proprietária econômica do bem, devendo registrá-lo em seu balanço patrimonial. Já no leasing operacional, o bem é registrado no balanço da arrendadora, não sendo considerado como ativo da arrendatária.

Conclusão

O leasing é uma modalidade de contrato de locação de bens móveis ou imóveis bastante utilizada por empresas que desejam adquirir um bem de forma temporária, sem a necessidade de investir um capital próprio. Essa forma de financiamento oferece diversas vantagens, como a possibilidade de utilizar um bem sem comprometer a liquidez da empresa, flexibilidade nas condições de pagamento e dedução dos valores pagos como despesas operacionais.

No entanto, é importante considerar as desvantagens do leasing, como o pagamento de um valor maior pelo bem ao final do contrato e a impossibilidade de realizar alterações no bem durante o período de locação. Além disso, é fundamental escolher a modalidade de leasing mais adequada para cada situação, seja o leasing financeiro ou o leasing operacional.

Em resumo, o leasing é uma opção interessante para empresas que desejam adquirir um bem de forma temporária, sem comprometer seus recursos financeiros. No entanto, é fundamental analisar as condições do contrato e as necessidades da empresa antes de optar por essa modalidade de financiamento.