O que é: Área Construída

O que é: Área Construída

A área construída é um conceito fundamental na arquitetura e engenharia civil. Ela se refere à medida do espaço físico ocupado por uma edificação, levando em consideração todas as suas dimensões e características. A área construída é um dado importante para diversas finalidades, como o cálculo de impostos, a definição de valores de aluguel e venda de imóveis, além de ser um indicador de qualidade e eficiência na construção.

Como calcular a área construída

Existem diferentes métodos para calcular a área construída de uma edificação, mas o mais comum é o método do levantamento topográfico. Nesse método, são realizadas medições precisas de todas as dimensões da construção, incluindo comprimento, largura, altura e áreas de projeção no solo. Essas medidas são então utilizadas para calcular a área total da edificação.

Outro método bastante utilizado é o cálculo por meio de plantas e projetos arquitetônicos. Nesse caso, as medidas são obtidas a partir das plantas baixas, cortes e fachadas do projeto. É importante ressaltar que, para obter uma medida precisa da área construída, é necessário considerar todas as áreas internas e externas da edificação, incluindo paredes, lajes, telhados, varandas, garagens e demais espaços.

A importância da área construída

A área construída é um dado fundamental para diversas finalidades. No âmbito fiscal, por exemplo, é utilizada para o cálculo de impostos como o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). Quanto maior a área construída de um imóvel, maior será o valor do imposto a ser pago. Além disso, a área construída também é utilizada para a definição de valores de aluguel e venda de imóveis, sendo um fator determinante na precificação do imóvel.

Além disso, a área construída é um indicador de qualidade e eficiência na construção. Uma edificação bem projetada e construída deve utilizar de forma eficiente o espaço disponível, evitando desperdícios e otimizando o uso dos recursos. Nesse sentido, a área construída é um parâmetro importante para avaliar a eficiência energética, a funcionalidade e o conforto de uma edificação.

Área construída versus área útil

É importante destacar a diferença entre área construída e área útil. Enquanto a área construída engloba todas as dimensões da edificação, incluindo paredes, lajes e demais elementos, a área útil se refere apenas ao espaço interno utilizável, desconsiderando as áreas de circulação, paredes e demais elementos estruturais.

A área útil é um dado importante para a definição de espaços internos, como a distribuição de cômodos e a definição de áreas de convivência. Já a área construída é utilizada para fins de cálculo de impostos, precificação de imóveis e avaliação da eficiência da construção.

Considerações finais

A área construída é um conceito fundamental na arquitetura e engenharia civil. Ela se refere à medida do espaço físico ocupado por uma edificação e é utilizada para diversas finalidades, como o cálculo de impostos, a definição de valores de aluguel e venda de imóveis, além de ser um indicador de qualidade e eficiência na construção.

Existem diferentes métodos para calcular a área construída, sendo o levantamento topográfico e o cálculo por meio de plantas e projetos arquitetônicos os mais comuns. É importante considerar todas as dimensões da edificação, incluindo paredes, lajes, telhados, varandas, garagens e demais espaços.

A área construída é um dado fundamental para a definição de valores de impostos, aluguel e venda de imóveis. Além disso, ela também é um indicador de qualidade e eficiência na construção, sendo utilizada para avaliar a eficiência energética, a funcionalidade e o conforto de uma edificação.

Por fim, é importante destacar a diferença entre área construída e área útil. Enquanto a área construída engloba todas as dimensões da edificação, a área útil se refere apenas ao espaço interno utilizável. Ambos os dados são importantes, mas têm finalidades distintas.