O que é: Tabela Price

O que é: Tabela Price

A Tabela Price é um método utilizado para calcular o valor das prestações de um financiamento, principalmente em empréstimos de longo prazo, como financiamentos imobiliários. Esse método é amplamente utilizado no mercado financeiro e tem como objetivo principal facilitar o pagamento das parcelas, tornando-as mais acessíveis ao devedor.

A Tabela Price é baseada no sistema de amortização constante, ou SAC, que consiste em pagar uma parte do valor principal do empréstimo, mais os juros, em cada parcela. Dessa forma, ao longo do tempo, o valor das parcelas diminui, pois o valor principal do empréstimo vai sendo reduzido.

Para entender melhor como funciona a Tabela Price, é importante conhecer alguns conceitos básicos. O valor principal do empréstimo é o montante total que foi solicitado pelo devedor. Os juros são calculados sobre esse valor e representam a remuneração do credor pelo empréstimo concedido. Além disso, é importante saber que a taxa de juros é aplicada sobre o saldo devedor, ou seja, o valor principal do empréstimo menos as parcelas já pagas.

Com base nesses conceitos, a Tabela Price calcula o valor das parcelas de forma que elas sejam constantes ao longo do tempo. Isso significa que o valor das prestações não varia, mesmo que o saldo devedor vá diminuindo. Dessa forma, o devedor sabe exatamente quanto vai pagar em cada parcela, facilitando o planejamento financeiro.

Uma das principais vantagens da Tabela Price é a previsibilidade das parcelas. Como o valor das prestações é constante, o devedor pode se programar financeiramente, sabendo exatamente quanto vai pagar em cada mês. Isso facilita o controle do orçamento e evita surpresas desagradáveis.

Além disso, a Tabela Price também permite que o devedor tenha um prazo maior para pagar o empréstimo, já que as parcelas são mais acessíveis. Isso é especialmente vantajoso em financiamentos imobiliários, onde o valor do imóvel é alto e o prazo de pagamento pode chegar a décadas.

No entanto, é importante ressaltar que a Tabela Price também apresenta algumas desvantagens. Uma delas é que, ao longo do tempo, o devedor acaba pagando mais juros do que no sistema de amortização constante. Isso acontece porque, no início do financiamento, o valor das parcelas é composto principalmente por juros, e somente uma pequena parte é destinada à amortização do principal.

Outra desvantagem da Tabela Price é que, em caso de antecipação do pagamento das parcelas, o devedor acaba pagando mais juros do que o previsto inicialmente. Isso ocorre porque o valor das parcelas é calculado com base em um prazo fixo, e se o devedor quiser quitar o empréstimo antes do prazo estabelecido, ele terá que pagar os juros referentes ao período que ainda não foi pago.

Apesar dessas desvantagens, a Tabela Price continua sendo amplamente utilizada no mercado financeiro, principalmente em financiamentos de longo prazo. Isso se deve ao fato de que ela facilita o pagamento das parcelas, tornando-as mais acessíveis ao devedor.

É importante ressaltar que a escolha entre a Tabela Price e outros métodos de amortização deve ser feita com base nas necessidades e capacidade financeira do devedor. Cada método tem suas vantagens e desvantagens, e é importante avaliar qual é o mais adequado para cada situação.

Em resumo, a Tabela Price é um método utilizado para calcular o valor das prestações de um financiamento, tornando-as constantes ao longo do tempo. Ela é baseada no sistema de amortização constante e tem como objetivo facilitar o pagamento das parcelas, tornando-as mais acessíveis ao devedor. Apesar de apresentar algumas desvantagens, a Tabela Price continua sendo amplamente utilizada no mercado financeiro, principalmente em financiamentos de longo prazo.