O que é “Walkability” de um local de propriedade?
O que é “Walkability” de um local de propriedade?
Quando estamos em busca de um novo local para morar ou investir, é importante considerar diversos fatores, como a segurança, a infraestrutura e a qualidade de vida oferecida pela região. Um conceito que tem ganhado destaque nesse sentido é o “walkability”, que se refere à capacidade de um local de propriedade de ser acessível a pé.
Em outras palavras, o walkability de um local é a medida em que ele é amigável para os pedestres, oferecendo facilidades e comodidades que podem ser alcançadas a pé, sem a necessidade de utilizar um veículo motorizado. Esse conceito está diretamente relacionado à ideia de cidades mais sustentáveis, onde as pessoas podem realizar suas atividades diárias sem depender tanto do carro.
Como é medido o walkability de um local?
Existem diversas métricas e indicadores que podem ser utilizados para medir o walkability de um local. Alguns dos principais são:
– Densidade populacional: quanto maior a densidade populacional de uma região, maior a probabilidade de haver comércios e serviços próximos, facilitando o acesso a pé;
– Conectividade: a presença de calçadas, faixas de pedestres, ciclovias e transporte público eficiente são fatores que contribuem para a conectividade de um local e, consequentemente, para o seu walkability;
– Mix de usos: a presença de diferentes tipos de usos em uma mesma região, como residências, comércios, escritórios e áreas de lazer, aumenta as opções de atividades que podem ser realizadas a pé;
– Segurança: a sensação de segurança é fundamental para que as pessoas se sintam confortáveis em caminhar pela região. A presença de iluminação adequada, câmeras de segurança e policiamento são aspectos importantes a serem considerados;
– Acessibilidade: a presença de rampas, elevadores e outros recursos que facilitem o acesso de pessoas com mobilidade reduzida também contribui para o walkability de um local;
– Qualidade das calçadas: calçadas bem conservadas, largas e com boa sinalização são essenciais para garantir a segurança e o conforto dos pedestres;
– Proximidade de serviços: a presença de supermercados, farmácias, escolas, parques e outros serviços essenciais próximos ao local de propriedade aumenta a sua walkability;
– Estacionamentos: a disponibilidade de estacionamentos públicos ou privados próximos ao local também é um fator importante a ser considerado, especialmente para quem utiliza o carro em parte de suas atividades diárias.
Benefícios do walkability
Investir em um local de propriedade com bom walkability pode trazer diversos benefícios, tanto para os moradores quanto para os investidores. Alguns dos principais são:
– Saúde: caminhar regularmente é uma forma de exercício físico que traz diversos benefícios para a saúde, como a redução do risco de doenças cardiovasculares, melhora da circulação sanguínea e fortalecimento dos músculos;
– Economia: ao reduzir a dependência do carro, é possível economizar com combustível, estacionamento e manutenção do veículo;
– Qualidade de vida: viver em um local com bom walkability significa ter acesso a uma variedade de serviços e comodidades próximos, o que facilita o dia a dia e proporciona mais qualidade de vida;
– Valorização imobiliária: locais com bom walkability tendem a ser mais valorizados no mercado imobiliário, o que pode resultar em uma maior rentabilidade para os investidores;
– Sustentabilidade: ao reduzir o uso do carro, contribuímos para a redução da poluição do ar e para a diminuição do trânsito, tornando a cidade mais sustentável;
– Interação social: caminhar pela região permite que as pessoas interajam mais com o ambiente e com outras pessoas, fortalecendo os laços sociais e criando uma sensação de comunidade.
Como melhorar o walkability de um local de propriedade?
Se você possui um local de propriedade e deseja melhorar o seu walkability, existem algumas medidas que podem ser adotadas. Algumas delas são:
– Investir em infraestrutura: construir ou melhorar calçadas, faixas de pedestres, ciclovias e pontos de ônibus são medidas que podem aumentar a conectividade e a segurança do local;
– Incentivar o comércio local: estimular a abertura de comércios e serviços próximos ao local de propriedade, como padarias, mercados e farmácias, aumenta a sua atratividade para os pedestres;
– Promover a segurança: investir em iluminação adequada, câmeras de segurança e policiamento contribui para que as pessoas se sintam mais seguras ao caminhar pela região;
– Estimular a mobilidade ativa: oferecer incentivos para que as pessoas utilizem meios de transporte ativos, como a caminhada e a bicicleta, é uma forma de promover o walkability;
– Criar espaços públicos de qualidade: praças, parques e áreas de lazer são locais que atraem as pessoas e estimulam a caminhada;
– Priorizar a acessibilidade: garantir que o local seja acessível para pessoas com mobilidade reduzida é fundamental para promover a inclusão e aumentar o walkability.
Conclusão
O walkability de um local de propriedade é um fator cada vez mais importante a ser considerado na escolha de um novo lugar para morar ou investir. Além de trazer benefícios para a saúde, a economia e a qualidade de vida, investir em um local com bom walkability contribui para a construção de cidades mais sustentáveis e para o fortalecimento dos laços sociais. Portanto, ao buscar por um novo local de propriedade, não deixe de considerar o seu walkability e os impactos que ele pode ter em sua vida e em seu investimento.
